Rénovation : impact de la classe
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La page Rénovation traduit la classe de votre logement en conséquences concrètes : le coût annuel d'énergie estimé, les règles de location qui s'appliquent aux logements les plus énergivores, et la valeur vente du bien à la revente. Elle donne aussi accès au plan de travaux chiffré, qui propose des bouquets de travaux avec leur coût, les aides et le reste à charge.
Elle s'ouvre par le bouton « Rénovation », en bas de la page principale (Sheet). Ce bouton est grisé pour un immeuble : l'analyse porte sur un logement.
Deux échelles sont affichées côte à côte, sur le modèle de l'étiquette officielle :
| Énergie | Consommation d'énergie primaire, en kWh par m² et par an. |
| Climat | Émissions de gaz à effet de serre, en kg de CO2 par m² et par an. |
Sur chaque échelle, la flèche de votre logement est encadrée, et la fourchette de consommation de chaque classe est indiquée à droite. Les seuils tiennent compte de la surface et de l'altitude du logement, comme le prévoit la méthode officielle : pour une petite surface, ils ne sont pas les mêmes que pour un grand logement.
La classe DPE retenue est la moins bonne des deux. Un logement classé D en énergie mais F en climat est donc classé F. C'est cette classe qui détermine les règles de location.
Le coût est estimé à partir des consommations conventionnelles du diagnostic et de prix moyens de l'énergie, détaillé par type d'énergie (électricité, gaz, bois…) et augmenté des abonnements. Il s'agit d'une estimation : votre facture réelle dépend de votre usage et de votre contrat. La date de mise à jour des prix est rappelée sous le tableau.
Les informations de location sont présentées au conditionnel, sous la forme « si vous le louiez ». Deux règles distinctes peuvent interdire la location, et elles se cumulent :
| Calendrier des passoires | Les logements classés F et G (les « passoires thermiques ») sont progressivement interdits à la location, selon un calendrier réglementaire propre à chaque classe. La page indique l'échéance qui concerne votre classe. |
| Décence énergétique | Au-delà d'un seuil de consommation exprimé en énergie finale, un logement est jugé indécent et ne peut pas être loué, quelle que soit sa classe. Un logement peut donc être concerné par la décence sans l'être encore par le calendrier des passoires. |
Ces règles évoluent régulièrement. Les dates et seuils affichés proviennent d'un fichier de données mis à jour séparément : reportez-vous toujours aux sources officielles pour un cas précis.
La valeur vente est l'écart de prix à la revente lié à la classe, exprimé par rapport à un logement classé D. Une bonne classe se négocie avec une plus-value, une passoire avec une décote. La valeur affichée est une moyenne nationale : l'écart réel varie fortement selon la région et le type de bien.
Le bouton « Voir le plan de travaux chiffré → » lance la recherche des combinaisons de travaux les plus rentables pour votre logement, avec pour chacune la classe atteinte, le coût des travaux, l'aide MaPrimeRénov' estimée et le reste à charge. Vous pouvez ensuite exporter un plan ou l'appliquer au diagnostic pour obtenir le DPE après travaux.
Voir Plan de travaux chiffré pour le détail de cette page.
Pour un DPE d'immeuble, le parcours Rénovation n'est pas proposé : le coût annuel, l'interdiction de location et la valeur verte s'apprécient à l'échelle d'un logement. Le bouton de la page principale est alors grisé.